【大河报·大河财立方】（记者 万军伟）8月中报季，建业旗下四家上市公司陆续公布了中期业绩。

建业地产营收增长56.4%，继续领跑河南房地产行业；中原建业、建业新生活和筑友智造科技，营收分别同比增32%、47.4%和48%。上半年复杂的经济和地产形势下，建业展现出蓬勃生机。

29岁的建业，如何长成一棵愈发茂盛的“常青树”？是胡氏营商哲学引领，还是深耕河南的战略导向？是新蓝海战略转型的适时推出，抑或是资本市场接连布局构筑护城河？

在中国共产党成立100周年的节点，回望建业发展路，会发现一条更重要的红线，串起了胡葆森的“建业”路：听党话，跟党走，把企业发展融入时代大势，融入国家和区域战略。正如胡葆森所说：“建业集团‘根植中原 造福百姓’的核心价值追求与中国共产党‘全心全意为人民服务’的宗旨一脉相承，只要价值观引领着建业不停地发展，我们将始终沿着正确的政治方向前进。”

建业的发展史，折射出改革开放背景下，一家非公企业响应党的政策、与时代同频共振的发展样本。

【重大战略“跟党走”】

29年道路与抉择

每一步都是响应党的号召

1992年春夏之交，37岁的胡葆森敏锐地感知到时代风向，毅然从香港辞去公职回到“老家河南”，在郑州成立建业房地产开发有限公司。

作为92派创业者，胡葆森的“建业”有着鲜明的时代特征：听党话，跟党走。1992年春天，邓小平南方谈话，掀起改革开放新风潮，催生了一大批人的创业激情。当年10月，党的十四大关于加快改革开放和现代化建设步伐的相关决策，更为胡葆森的创业征程增添了一把火。

1995年，建业在郑州机场打出了一幅“鹰击长空、傲视群雄”广告画面。彼时这只雏鹰，便已有凌云之志。同年，建业成立第一个党支部，党建工作在建业生根发芽。

没有成功的企业，只有时代的企业。这句话，深刻体现在建业每一步发展中。在企业三次重大战略转折——省域化战略、新蓝海转型和大中原战略中，无不体现出“跟党走”，体现出一家非公企业对时代大势的准确把握和应对。可以说，建业每一个重大决策，每一次跨越发展，都是认真学习并贯彻落实党的方针政策所带来的结果。

1998年，河南的城镇化率只有20.8%，仅高于西藏，排名全国倒数第二。城镇化的落后，导致产业结构升级缓慢。河南省“十五”计划，果断地提出了加快城镇化是农业大省跨域发展的必由之路、要把城镇化作为河南经济社会发展重大战略举措的指导思想，并为“十五”末期河南省城镇化水平定下一个小目标：32％左右。

胡葆森从这份五年施政纲领中，读出了河南省城镇化的巨大潜力和市场空间。2002年，建业“省域化战略”出炉，由此“向下深耕”成为发展主线。

这一坚持就是19年。如今，建业已经完成了河南122个县及县级以上城市的全覆盖，成为国内首个打通省—市—县—镇—村五级市场的房地产企业。19年来，“让河南人民都住上好房子”开枝散叶，在河南各个城市，建业几乎是高端居住的代名词，并以鲇鱼效应迅速促进当地人居品质整体提升。

胡葆森曾经说过，“如果没有改革开放，没有轰轰烈烈的城镇化进程，就没有建业集团的今天” 。“跟党走”也让建业充分受益党的政策和时代红利。河南七普人口公布的数据显示，2020年河南省城镇常住人口5507.9万人，常住人口城镇化率55.43％，“乡土河南”正日益发展为“城镇河南”。这一年，建业宣布，截至2019年年底，建业地产销售金额突破1000亿元，创下全国房企在单个省份销售额破千亿的纪录，同时建业集团资产规模也突破千亿，迈入双千亿企业。

在“老胡十悟”中有一条，做企业要有深秋心态，热时不燥，冷时不弃。

进入2015年，炙手可热的房地产出现了全国范围的降温，去库存成为从上到下的共识，尤其是三四线城市积压严重。

2015年6月，胡葆森又一次读懂了政策背后的风向，在房地产进入“白银时代”的关口，开启了新蓝海战略转型，宣告从房地产开发商向新型生活方式服务商转型，由“开发”主战场转至“服务”主战场。

如今，“服务”与资本市场嫁接，建业短短六年拉出来三家上市公司：服务地产商的轻资产中原建业，服务“中原人民美好生活”的建业新生活，服务全国装配式建筑的筑友智造科技，它们连同建业地产，串起“中国地产全产业链第一股”。

服务与美好生活融合，建业短短六年形成13个业态的幸福生活矩阵，涵盖地产、物管、商业、旅游、社群、教育、金融、酒店、科技、足球、文旅、智造、农业13个领域。

2021年2月6日，胡葆森在春节家书中，提出了建业的又一次重大战略升级：扩大根据地，服务大中原。

这是郑州成功入围国家中心城市后，建业又一次融入国家战略、时代大势和区域发展的重大抉择。建业用29年的生动实践证明，听党话、跟党走，是民营企业高质量发展的根本保证。

【业态布局“跟党走”】

百姓对美好生活的向往

就是建业人的奋斗目标

穿过麦地，走进夯土大门，好像进入一个巨大的“盲盒”，56个空间，21个剧场隐藏其中，前后左右选择什么，就会经历不同年代，不同的故事。

作为一部以厚重的中原文化为题材的殿堂级作品，只有河南·戏剧幻城以首创的“戏剧幻城”向世界讲述河南故事，将“文化建业”和“文旅建业”品牌推至极点。

“正谋求崛起伟业的今日之河南，更需要一个文化殿堂级的作品，来承载亿万中原儿郎生生不息的追求与梦想，演绎华夏文明发祥地亘古至今的苦难与辉煌，让国人世人对‘老家河南’平添一分敬意与向往。”胡葆森内心深处对文化的执念，促成了只有河南的诞生。

包括只有河南在内，近年来，由建业集团投资开发的濮阳大集古镇、禹州神垕小镇、郑州樱桃沟足球小镇、开封七盛角、铂尔曼酒店、建业大食堂、建业华谊兄弟电影小镇等文化旅游作品，每一个拉出来都是响当当的IP品牌，他们共同串起“建业文旅”这一IP大品牌。

建业不断加码的文旅布局，呼应了党对文化建设的高度重视。2017年1月，中办、国办印发《关于实施中华优秀传统文化传承发展工程的意见》，首次以中央文件形式专题阐述中华优秀传统文化传承发展工作；2020年召开的党的十九届五中全会，明确提出到2035年建成文化强国。

文旅产业是观察建业13个业态布局的维度之一。党的十八大以来，“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”成为外界高度关注的关键词。党的十九大报告中，明确提出我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

纵观建业的业态，均是围绕“让中原人民都过上好生活”而布局。地产、物管、商业、旅游、社群、教育、金融、酒店、科技、足球、文旅、智造、农业13个领域，莫不如此。

即使建业单个项目，不少也以多业态呈现，围绕美好生活展开。以J18这一新型城市生活综合体项目为例，15家全球优秀设计团队，打造文化、艺术、时尚、生态、潮流的国际化商业文化生活，融合了居住、办公、商业、文化博物馆、娱乐、餐饮、酒店等多种创新业态于一体。

胡葆森谈及企业的定位与方向，他认为，未来企业是夕阳产业还是朝阳产业，标准分两种，与老百姓的生活息息相关，改善、提升老百姓的生活的行业都是朝阳产业，凡是不利于老百姓物质生活和精神生活改善、提升的行业都可以称为是夕阳产业。

在建业，一个个产业板块，正在以融会贯通的纵深理念，构筑独特的建业+全新生态体系，用一个完善的生态闭环响应了“根植中原 造福百姓”的初心。

【价值观“跟党走”】

价值观引领企业文化

党建淬炼企业初心使命

在建业集团官方网站，有一个栏目是老胡文集，收录了胡葆森近20年来的主要思想观点。

胡葆森的企业家标签前，加上两个定语“战略性”“思想性”或许更为恰当。在河南日报报业集团每年举办的大河财富中国论坛中，老胡每年雷打不动的主题演讲，已成河南企业家和外界思想交流的一张标志性名片。

“思想家”老胡，对党建和企业文化的融合高度重视。

纵观建业文化体系，“让中原人民都过上好生活”的企业使命，以及致力于“做中原城市化进程和社会全面进步的推动者”的企业定位，也与中国共产党人“为中国人民谋幸福，为中华民族谋复兴”的初心使命一脉相承。

“建业对党建、对文化的重视和敬畏不是说出来的，是脚踏实地践行的。”建业集团党委副书记代纪玲说。

在足球小镇，进入长安古寨大门，有一条风雨长廊，建业的员工、周围的村民，全国各地的游客都会从这里经过，这是足球小镇里最好的“黄金位置”。建业在这里建设了一条党建长廊。建业的项目里，类似企业文化体验中心、客户服务体验中心，在所有展示中，第一项一定是党建。

2019年利用年中会契机，建业集团近百名高管赴延安开启初心之旅，聆听延安精神的时代意义。胡葆森说，延安之行就是要重温建业人的“初心”，认清我们是从哪里出发的，是否偏离了成立之初确定的方向。

在2020新年致辞中，胡葆森感慨地说，回望过去，没有“根植中原，造福百姓”的初心，就不会有固守中原的省域化战略；没有企业初创时“追求卓越，坚忍图成”的宏志，就不会有耕耘路上的锲而不舍。

在中国共产党成立100周年之际，建业集团举行“唱支心歌给党听——百万业主唱经典”文艺汇演，发动全省18城市百万业主，齐唱红色歌曲，激发群众爱党爱国热情。

在建业内部，党员突击队、党员示范岗、青年突击队，在急、难、险、重任务中频频发挥模范带头作用。“让党旗在建业飘扬，让党员在岗位发光。”这是建业集团党委书记刘卫星对建业全体党员提出的要求。胡葆森更是提出，建业所有共产党员都应成为企业的先进分子，所有的先进分子都应成为党组织的发展对象。

每当社会和人民有需要的时候，建业总能第一时间站出来。拿最近的事例来说，不论是今年郑州“7.20”特大暴雨，还是在随后的疫情防控中，建业广大党员、干部始终奋战在最前沿。“我是党员，我先上！”涌现出大批先进典型模范。党建已经成为企业发展的“红色引擎”和内生动力。

【未来发展“跟党走”】

郑中心与大中原融通

创新深度影响建业未来

2021年，“十四五”开局之年，同步迎来中国共产党成立100周年。建业的大中原战略，也在这一年正式开启。

对于大中原战略的开启原因，胡葆森说，随着郑州作为国家中心城市宏伟目标的提出以及米字形高铁撑起的国家枢纽城市的形成，郑开同城与郑州许昌融合发展的步伐将不断提速，郑州也将不再仅仅是河南的省会，它在中原经济区的核心地位会继续提升。“建业集团”作为河南最响亮的品牌，走出河南、服务大中原，既是自身的责任与使命，也将成为郑州辐射大中原能力有力的证明。

显然，大中原战略背后，既是建业省域化战略的一次重大升级，又是对国家战略和时代大势的跟随和融入。郑州是大中原战略的内核，也是建业从河南走向更广阔市场的样板，郑州建业正在被定义为“企业形象、创新高地、协同样板”。

“当前中央高度重视科技创新，在河南对郑州打造‘四个高地’的定位要求中，打造国家创新高地放在首位。在郑州建业内部，创新也被前所未有的重视。”郑州建业一位负责人说。

今年8月，建业在郑州重磅推出的“报党恩 惠客户 建业献礼郑州”活动，其主线便是建业新推8盘，分别以垂直绿化、空中院墅、智慧社区、科技赋能、未来概念等元素群体性升级，作为建业天筑之后，新一代产品整体亮相。

这些项目均是在碳中和、碳达峰的时代背景下，在节能减排、垂直绿化等方向所做的尝试。它们所代表的低碳、绿色、科技、定制开发模式等创新实践，也是未来十年住宅产品的方向和趋势。建业郑州市场在售22盘还同步联动，共同展现郑州建业的绿色未来、创新基因和标杆地位。

伟大的作品，都是时代的产物。从建业成立迄今，金水花园、森林半岛、建业置地广场、联盟新城、建业天筑、蓝海郑风、J18等一系列迭代产品，以及只有河南、电影小镇等围绕美好生活的大多数标志性布局，均在郑州诞生，而后在更广范围推广或辐射。未来在大中原战略之下，郑州区域势必担负更重要的使命和担当，与更多区域和板块进行更紧密的协同。

世间最美的风景，莫过于未来。郑中心与大中原融通，建业正在驶入更广阔未来。

责编:陈玉尧 | 审核:李震 | 总监:万军伟