【大河财立方 记者 秦龙】10月24日，五矿地产复牌后暴涨超 90%。截至收盘，该股涨幅为91.84%，报0.94港元/股，市值为31.5亿港元。

消息面上，五矿地产在10月23日晚间公告宣布，公司将私有化退市。对于五矿地产私有化退市后的经营计划，大河财立方记者致电五矿地产，工作人员回复称不掌握相关情况。

连续三年亏损，央企五矿地产拟私有化退市

公告显示，五矿地产私有化的要约人为June Glory International Limited（中国五矿间接非全资附属公司）。10月23日，要约人要求董事会向计划股东提呈该建议，拟以安排方式将五矿地产私有化。相关计划股份将予以注销，注销价为每股计划股份1港元，较停牌前的9月29日收市价溢价约104.08%。计划生效后，五矿地产将根据上市规则，向港交所申请撤销上市地位。

根据计划支付的总代价，将以内部资源的方式拨付，最高现金代价约12.76亿港元。

对于此次私有化的原因，五矿地产列出五大理由：为计划股东提供退出机会，公司股票流动性长期处于低水平；从私有化的价格看，可为计划股东提供机会，以溢价变现在公司的投资；公司股本融资能力有限，已失去上市平台优势；私有化有助于公司实施长期战略、提升业务灵活性；有助于精简企业架构、提升管理效率。

记者注意到，近年来，五矿地产持续亏损。年报显示，2022年—2024年，该公司归母净亏损分别为13.62亿元、10.16亿和35.21亿元。

五矿地产董事会主席何剑波曾在年报中表示，公司首先要确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位，想尽一切办法增收节支，减少亏损等。今年上半年，该公司净亏损为5.85亿元，同比减亏。去年同期，该公司净亏损为10.44亿元。

公开资料显示，五矿地产是中国五矿集团下属一级公司，也是国资委首批确定的16家地产主业央企之一。中国五矿集团成立于1950年，是以金属矿产为核心主业、由中央直接管理的国有重要骨干企业，国有资本投资公司试点企业。

涵盖地产、文旅等领域，年内已有21家港股公司完成私有化退市

所谓港股私有化退市是指一家上市公司通过收购、合并或其他方式，使其股票从港交所摘牌，转为非上市公司。

据记者了解，私有化通常涉及公司控股股东或关联方提出以现金或其他对价收购公司所有已发行股份的方案，从而使公司退市。私有化价格普遍高于市场价，显示出股东对中小股东的补偿意愿。

今年以来，港股私有化退市频现。据Wind数据统计，截至10月24日，年内已有21家港股公司完成私有化退市，包括北京建设、复星旅游文化、粤丰环保、中粮包装等公司，涵盖金融、地产、文旅、消费等多个领域。在公布私有化方案后，绝大多数公司股价大涨。

港股私有化案例的动因有哪些？中金公司研报指出，公司战略选择、避免同业竞争、节省维持上市所需费用、股票流动性有限、估值与股价低迷等是港股私有化案例的主要动因。从私有化成功的案例来看，从公司开始宣布私有化要约公告、到最终完成私有化退市，所需时间在3~11个月间不等。

“从房地产行业的企业私有化退市案例来看，已有包括五矿地产、上坤地产、大悦城地产、北京建设、中国恒大在内又一家退出港股的房企。这一系列退市事件折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势：在市场调整和企业发展的双重影响下，部分企业以多种形式加速出清。尤其是从资本市场的角度来看，在一些股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市的操作。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对大河财立方记者表示。

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