【大河财立方 记者 史健】近日，河南东龙控股集团有限公司（简称东龙集团）金融岛沿湖商业抵押贷款支持证券（CMBS）成功发行，规模9.7亿元，期限18年（3+3+3+3+3+3），票面利率2.49%，创河南省非省属国企CMBS发行利率新低。这也是河南省首单国有企业商业综合体类消费基础设施资产证券化产品。

此次CMBS产品能够获得市场的广泛认可和青睐，离不开东龙集团所拥有的优质底层资产。金融岛沿湖商业位于郑州市郑东新区核心区域——龙湖金融岛，依水而建，环湖布局，是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合性商业集群。凭借优越的区位、丰富的业态与优美的景观，金融岛沿湖商业已成为郑州乃至河南的商业地标与人气目的地，吸引着本地居民和外地游客，是郑东新区城市活力的重要承载地。

此次CMBS项目成功落地，是东龙集团深入挖掘龙湖金融岛市场化运作模式的关键一步。东龙集团通过金融创新撬动资本力量，将优质商业物业运营收入证券化，有效释放了物业潜在价值。9.7亿元新增资金将为企业在商业运营优化、后续项目投资及战略布局等方面提供坚实的资金保障，也为郑东新区开发建设注入金融活水。

此次CMBS发行不仅是东龙集团在创新融资领域的重大突破，也为河南省国有企业盘活存量资产、探索多元化融资渠道、优化债务结构提供了可复制、可推广的案例和宝贵经验。

河南东龙控股集团有限公司是郑东新区重要的基础设施投资建设及城市运营服务平台，主要负责以“中原经济区金融中心、中部区域金融地标名片”为规划目标的龙湖金融岛的全岛开发。目前，龙湖金融岛内汇集了河南投资、豫资控股、河南资产、中原资产等多家河南省直管企业或省级资产管理公司，以及中国人寿、中国平安、平安人寿、光大银行、浙商银行、中原银行、郑州银行、中原信托等众多金融机构，金融产业集聚初见成效，未来龙湖金融岛有望成为河南“陆家嘴”、中原金融生态高地。

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