上市首日涨停30% 开年公募REITs市场表现强劲
大河财立方
2025-02-17 16:25:32
大河财立方记者注意到,除了国泰君安济南能源供热REIT,今年上市的多只公募REITs产品备受市场追捧

【大河财立方 记者 秦龙】2025年初以来,公募REITs市场表现强劲,市场热度持续攀升。

2月17日,认购总金额超1292亿元的国泰君安济南能源供热REIT首日上市,当天开盘大涨30%,达到了首日上市涨幅上限。截至午间收盘,国泰君安济南能源供热REIT成交金额达128.28万元,换手率为0.26%,继续延续近期公募REITs市场火爆行情。

大河财立方记者注意到,除了国泰君安济南能源供热REIT,今年上市的多只公募REITs产品备受市场追捧。

1月24日首日上市的易方达华威市场REIT全天大涨30%,该REIT也是公募REITs市场时隔两年多再次出现上市首日涨停的产品。同日,上市的中航易商仓储物流REIT也大涨15.30%。

对此,一位基金研究人士表示,近日,多地政府工作报告中均提到促进公募REITs的申报发行,显示政策层面的积极支持。在低利率环境和“资产荒”背景下,公募REITs作为高分红、中低风险的资产,具备较高的配置性价比。

不仅仅是一级市场认购火爆,公募REITs二级市场亦呈现持续上涨态势。

Wind数据显示,截至2025年2月14日,中证REITs全收益指数年内涨幅超过8%,显示出公募REITs市场的强劲势头。具体到REITs产品,60只公募REITs中有59只取得正收益,涨幅超过10%的有29只,接近总数的一半。

其中,消费类REITs表现突出,涨幅超过20%的公募REITs共4只,其中嘉实物美消费REIT今年来涨幅超过30%,华泰南京建邺REIT上涨超27%,华夏大悦城商业REIT、中金印力消费基础设施REIT分别上涨21.62%、21.07%。

对于消费类REITs的市场表现,招商基金基础设施投资管理总部专业副总监万亿认为,上市消费类REITs均为一线或强二线城市中运营成熟的区域龙头,核心资产属性强,原始权益人维护REITs上市平台运营稳定的意愿和资源禀赋较为充足。并且,外部地缘局势不确定性加剧,提振消费扩大内需仍是政策发力重点,消费类REITs有望持续呈现出强抗周期属性。

责编:刘安琪 | 审校:李金雨 | 审核:李震 | 监审:万军伟


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