人民银行河南省分行:支持收购存量房,助力房地产止跌回稳
大河财立方
2024-12-20 16:11:28
将推动河南省扩大保障性住房再贷款工具使用规模,指导金融机构为各地开展收购存量房用作保障性住房工作提供资金保障

【大河财立方 记者 裴熔熔 通讯员 郑方】在保障性住房再贷款支持下,中国人民银行河南省分行指导国家开发银行河南省分行于今年9月份发放住房租赁团体购房贷款,用于支持郑州城发集团收购1384套公寓房源,用作保障性租赁住房,助力房地产市场去库存、止跌回稳。

今年6月,中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款,用于激励银行发放保障性住房收购贷款或住房租赁团体购房贷款,支持地方国有企业收购已建成未出售商品房用作保障性住房。政策出台以来,中国人民银行河南省分行迅速行动,加强与住建部门、郑州市政府协同配合,建立工作机制、完善配套制度、筛选重点项目、强化银企对接,推动重点项目贷款落地,总授信2.35亿元,已发放1.76亿元。项目的成功落地,对于加快全省存量房收购工作,带动更多项目和政策资金落地,能够起到良好的示范作用。

今年以来,为有效支持房地产市场止跌回稳,中国人民银行立足宏观审慎管理职能,先后出台调降个人住房贷款最低首付比例、降低存量贷款利率、延长房企存量融资展期和经营性物业贷款两项政策实施期限等系列措施,并将保障性住房再贷款资金支持比例由60%提高至100%,从供需两端精准施策,力促房地产市场止跌回稳。

中国人民银行河南省分行及时把握政策契机,扎实推动房地产金融政策在我省贯彻落实。在此轮推动增量政策落地过程中,指导省级自律机制将我省首套、二套房贷最低首付比统一至15%;组织我省金融机构批量调整存量房贷利率,为400多万户群众每年减少利息支出约48亿元,有效降低了居民购房负担。11月份我省银行机构新发放房贷首付比上年同期下降2.6个百分点,在全国处于较低水平,为刚性和改善性购房需求释放营造了有利的金融环境。同时,为了支持房地产市场稳融资、化风险、促转型,中国人民银行河南省分行积极会同相关部门争取国家专项政策资金支持,推动我省落地城中村改造等专项借款资金规模超过800亿元,居全国各省前列。

下一步,中国人民银行河南省分行将继续强化与相关部门的沟通协作,协同推动房地产金融政策在我省进一步落地见效。一方面,积极推动我省扩大保障性住房再贷款工具使用规模,指导金融机构为各地开展收购存量房用作保障性住房工作提供资金保障,助力房地产市场加快去库存、优结构。另一方面,引导金融机构进一步贯彻落实个人住房贷款和房企融资支持政策,从供需两端加大对房地产市场信贷支持,提升金融服务水平,助力全省房地产市场止跌回稳、加快向新发展模式转型。

责编:李文玉 | 审校:张翼鹏 | 审核:李震 | 监审:万军伟


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