【大河财立方 记者 杨霄】100年前的郑州能否被复刻？1月10日，在郑州中央商务区营销中心举行的“迭变·创新 2023郑州火车站商圈商业经济创新型发展高峰论坛”上，中铁所属河南云商置业有限公司党委书记孟庆方介绍，由该公司在郑州火车站西广场打造的中铁•泰和里项目，首开商业街区将在今年上半年开业。该商业街将会打造成为中原首家演艺型沉浸式民国街区，为市民带来精彩的沉浸式体验。

1923年对郑州的意义是什么？

那年举世震惊的京汉铁路工人大罢工（即“二七”大罢工），是中国共产党领导的第一次全国工人运动高潮中罢工斗争的顶峰。正因铁路、铁路工人的出现，郑州开启了它的初始化，成为了一座被火车拉来的城市。它最初的繁华就在火车站、一条德化街。历时百年发展，如今的郑州是中国经济社会的交通枢纽，并列席中国新一线城市。2023年是“二七”大罢工100周年。

由此再看，中铁•泰和里商业街主打民国风情，是郑州铁路文化、二七红色文化、民国文化三者的契合。据河南云商置业有限公司总经理师丹介绍，近年，郑州市为城市商贸流通业升维、争创国际消费中心城市，将火车站商圈改造设定为关键抓手。中铁•泰和里所在的中央商务区，即是郑州火车站商圈的重点投资项目之一。该项目投资主体为中铁所属河南云商置业有限公司，项目首开D区规划建筑面积约115万平方米，其中规划住宅约38万平方米、商业约15万平方米、办公金融酒店约34万平方米、地下停车场约28万平方米。作为省、市重点打造的“城市会客厅”和“形象展示厅”，该项目是集大型购物中心、民国风情商业街、五星酒店、甲级写字楼、高档住宅、精品公寓等于一体的一站式商业中心。

在当日论坛上，中铁•泰和里身后的三支服务团队全部亮相，它们分别是负责项目整体规划招商运营的河南省商鼎澜商业管理有限公司（以下简称商鼎澜商管）、负责场景设计的梦圆东方（北京）文化集团有限公司、负责项目演艺的洛阳新锐演艺文化传媒有限公司。

商鼎澜商管董事长张晓霞称，中铁•泰和里整个街区建筑面积约7万平方米，其中中铁·泰和里西里定位民国印巷，约1.2万平方米。该街区采用民国建筑风格，而且从内到外打造民国市井文化，遵循民国时期个性创作原素，提炼定制人文故事及历史场景，汇聚民国主题店、民国景观、情景演艺、换装体验、文创手作等多业态街区，让市民体验沉浸式民国市井烟火气息。通过一步一景、一景一戏的打造，将多元业态与沉浸式演艺有机结合，让消费者沉浸在“民国繁华商业氛围”的剧情中，逛街寻味美食、购物闲趣的同时体验民国商业生活乐趣。

在当日论坛上，郑州市商务局、二七区等政府领导，中国区域经济学会、河南省文化产业协会、河南省商业行业协会、河南省老字号协会、郑州市餐饮协会等机构代表，麦当劳、阿五黄河大鲤鱼、喜家德虾仁水饺、郑喜旺烧烤、旗袍会、名创优品等品牌代表，对郑州火车站商圈的商业创新型发展及中铁•泰和里街区发展做了深入探讨。

河南省商业行业协会秘书长姜东辉认为，从20多年前传统百货零售一枝独秀再到购物中心、大卖场大行其道，再到目前的文商旅综合体应运而生，河南商业正在发生一场深刻的变革。在购物中心进入存量时代，商业街竞争加剧的背景下，打造沉浸式体验型场景成为新时代的引流利器，其通过沉浸式设计给予消费者故事感、代入感、互动感、差异感和沉浸感，全方位激发消费者兴趣，满足新消费人群需求。

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