【大河报·大河财立方】（记者 王鑫）4月25日，融创城·融璟园5栋高层共计675户房子开始交付。而这一天，离合同约定的交房时间，整整提前了62天。

经历洪水、疫情等不利因素，此次提前交付显得更加来之不易。为此，融创城多方面部署，保材料、保施工、保品质，付出了诸多努力。

“在目前房地产市场的大环境下，融创希望通过这次交付，在保障购房者切身利益的同时，能够提振消费者对郑州地产市场的信心、对于融创的信心，这是品牌房企应有的责任与担当。”融创城项目相关负责人向大河报·大河财立方记者表示。

业主顺利完成验房，

融创城提前62天交付

2022年4月25日，在位于郑州管城回族区融创城·融璟园的交付现场，一批批业主在工作人员的指引下进入新家，顺利完成验房，有序进行着交付工作。

据了解，融创城是中原首个以“融创”品牌命名的千亩都会大城，项目位于紫辰路西南，十八里河以东、南四环以北，整个三角形合围地块1086.89亩地，整体容积率不超过3，绿化率约40%。融创城一期融璟园由4栋洋房、5栋高层组成，4栋洋房此前已完成交付，此次交付的为5栋高层共计675户。

此次交付，不仅提前了62天，还实现了交付即发证。大河报·大河财立方记者在交付现场看到，部分业主自发为融创城项目部送上锦旗，对该项目的交付品质、服务表示认可。

“现在全国有很多地产项目因为各种原因延期交付，融璟园还能够提前交付让我们很惊喜，也让我们增强了对融创品牌的信心！”刚刚收完新房的业主陈女士告诉记者。

事实上，在地产项目施工进展普遍放缓的背景下，融创城·融璟园的提前交付，确实让人眼前一亮。

近期房地产市场遭遇多重困境，多家房企问题项目陆续出现停工，交付风险不断加剧。据CRIC不完全统计数据显示，截至2021年末，24个重点监测城市尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。尤其郑州在去年7月、8月暴雨和疫情的双重压力之下，不少地产项目停摆将近两个月。

在此背景下，为帮助企业渡过难关，郑州市曾出台十条措施，其中提到允许部分房地产项目交付可顺延期限不得超过3个月。融创城克服不利影响“提前交卷”，大房企的担当不言而喻。

实现提前交付，秘诀有三点

提前62天交付，是怎么实现的？

窥其根本，除了基于融创“更安全、更从容、更长期、更有价值”的战略发展目标之外，其兑现能力和认真负责的态度更为关键。

该项目的一名工程师告诉大河报·大河财立方记者：“去年秋天融璟园洋房高品质交付后，我们提出了高层区域要提前62天交付的更高目标。”

据介绍，为了实现这个目标，融创城在三个方面重点进行安排部署。

首先，做到保材料。洪水和疫情等不利因素的叠加，使施工材料进场的及时性受到较大影响，为规避运输环节出现问题造成材料短缺，融创城对后续所需材料提前铺排发货到场，保障了施工材料供应充足。其次，做到保施工。受灾情影响部分已完工界面需要返工重做，对施工人员的需求更为紧张，融创城积极协调各承建单位加大人员投入，多处同时开工提高了施工效率。再次，是对项目复工复产可能出现的困难做足了充分的预判，及时调整优化工程策划和施工组织铺排，将可能存在的问题提前解决。

“项目团队奋楫为先、协力攻坚，尽力实现复工复产更提前、思考铺排再精细、每天工作多完成。我想，这便是融创城能够实现持续快速施工，实现提前62天交付的原因。”上述工程师表示。

近两年，融创在郑州进入了最为密集的交房阶段。仅去年一年，融创就累计完成了观澜壹号、融创城、中原大观、大河宸院、中原宸院、御湖宸院一期及二期、金水府8个批次、6174户的交付，兑付了交房承诺。据融创城工作人员介绍，今年，融创在郑州还将向数千户业主交付新房。

保效率更保品质，

完成10503个检测点核验

施工效率提高，交付质量如何？细节给出答案。

据介绍，项目交付前，融创城会进行工程全流程的严格把控，采用一房一验的检测模式，力争做到全方位无死角的检验。

“工程检测模式往往要通过4次交付评估，8道联合验收，16项要点评估，18类施工验收标准的252个细部节点检测，并完成58类交付标准以及10503个检测点的核验，最终形成过程评估体系。”融创城的一名工程检测人员告诉记者。

交付实景方面，从整面石材、风格简约时尚的入户大堂到连廊铝合金精致的阳角护条，从电梯充满品质感的防护包装处理到园区充满童趣的塑胶地面，还有户外长椅旁加装的充电插座，每一处细节均是园区品质的展现。

走入房屋内部，虽然是毛坯交付，但是屋内卫生间、阳台等位置的防水都已经做好，水电布线合理，电器点位均进行了设计和预留，为业主直接减少了更多装修工序。

此外，在验房过程中也藏着融创的细节之处。

验房时，每一户业主均由一名验房工程师全程陪同，一户一验，为业主答疑解惑。融创城的验房工程师向记者介绍：“有些业主第一次买房，或者对验房没有经验，我们主要是告诉业主需要重点注意哪些地方，帮助业主完成检验。对于毛坯房来说主要看两方面，一是房屋功能性，二是观感。”

从2018年摘地到2019年面市再到如今提前交付，融创城给予了购房者诸多惊喜。该项目负责人称：“在目前房地产市场的大环境下，融创希望通过这次交付，在保障购房者切身利益的同时，能够提振消费者对郑州地产市场的信心、对于融创的信心，这是品牌房企应有的责任与担当。”

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