【大河报·大河财立方】（记者 贾永标）3月5日上午9时，十三届全国人大五次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。

政府工作报告提出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

“此次报告明确，继续保障好群众住房需求。从政策内容看，包括要继续落实房住不炒的精神导向，同时要在长租房、保障性住房和商品房等层面推进工作。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，将此类需求统一在“群众住房需求”表述上，充分体现了解决思路多元化、多样性的导向。通过各个领域多层次的住房需求解决，真正符合房地产发展的目标导向。

在他看来，此次政府工作报告中的政策表述，总体上和去年四季度的各类政策表述一致，体现了政策的连续性导向。另外值得关注的是，3月4日，中国银保监会、中国人民银行发布了《关于加强新市民金融服务工作的通知》，此次文件中提及了优化住房金融服务和满足新市民安居需求的导向。这也说明，当前对于此类合理住房需求会有全方位的保障，是今年房地产市场发展中的一个重要特点。

“从去年四季度开始，各地政策思路十分统一和清晰，释放的信号是明确的，包括近期各地政策的放松，既在房贷额度和首付比例上调整，也在限购限贷限售等方面放松。”严跃进说，基于此后续房地产市场有望迎来复苏态势。

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