【大河报·大河财立方】（记者 王鑫）8月26日，正商实业发布2021年中期业绩报告。财报数据显示，报告期内，正商实业收益约为55.96亿元，较上年同期增长约150.1%；拥有人应占溢率约为1.11亿元，较上年同期增长约2.3%；每股基本盈利为5.8分。

从收入构成来看，地产销售依旧是正商实业收益贡献的主力。半年报数据显示，正商实业55.96亿元的收益中，地产收益为55.42亿元，约占总收益的99%。

正商实业表示，本报告期内收益的大幅增长，是由于公司2020年下半年及2021年上半年交付新落成的地产项目增长较多。

据了解，正商实业新落成的地产项目共有四个，分别为北京正商明苑、北京正商雅筑佳苑、郑州正商启航国际广场一期、郑州正商兰庭华府峪景佳苑。随着新落成地产项目交付，报告期内，正商实业已交付、已结转建筑面积约为36.7万平方米，2020年同期该数据约为17万平方米。

虽收益增长较为可观，但正商实业上半年毛利为4.34亿元，较上年同期减少28.8%。

对此，正商实业表示，毛利减少主要是由于本报告期内确认了若干利润率较低的地产项目，包括指定为政策相关住房且售价受政府严格控制的地产项目，以及因2020年新冠肺炎疫情爆发，部分项目开发进度延长，意外产生较高建筑成本导致在本期间确认的毛利率下降。

2021年上半年，正商实业继续维持扩张战略，坚持扩大土地储备。中报数据显示，正商实业通过公开土地拍卖，完成了12幅土地收购，进一步补足了公司集中于河南省郑州市及其他一二线城市扩大业务营运的策略。

截至报告期末，正商实业在中国拥有23个已落成的地产项目及62个现行发展及规划中综合地产项目（共127幅地块），总占地面积约为539万平方米，估计总建筑面积约为1130万平方米。

7月15日，中指研究院发布了2021年上半年河南省本土房地产企业销售业绩排行榜，正商实业以178.5亿元、196.9万平方米的销售业绩位列销售金额、销售面积第二名。

根据正商实业最新发展规划，预期于2021年下半年，将有八至十个地产项目落成并交付。

实习编辑:高若林 | 审核:李震 | 总监:万军伟