【大河报·大河财立方】（记者 贾永标）建业集团“大中原战略”首棋落子陕西。

6月28日，建业地产、建业新生活、中原建业（以下统称“建业集团”）与荣华控股在西安举行战略合作签约仪式。双方商定，未来将以陕西为基地，在乡村振兴、文化旅游、物业管理等方面达成全面合作。

建业集团董事长胡葆森，荣华控股党委书记、董事长崔荣华及各自高管团队出席此次签约仪式。建业集团总裁王俊、荣华控股总裁王君代表双方企业签署了战略合作协议。

建业集团携旗下四家上市公司以全产业链“联合舰队”之势，联手陕西龙头企业荣华控股共同开拓市场，标志着其大中原战略正在省外开辟新模式，建业也将迎来更广阔的发展空间。

区域龙头企业联手，

探索多样化合作模式

据大河报·大河财立方记者了解，本次合作双方将根据“互惠互利、优势互补、全面合作”的原则，旨在充分发挥双方优势，提高竞争力，共同进行市场开拓。双方将积极探索多样化的合作模式，如联合投资、业务合作、资源共享等多种方式，有效实现高效共赢合作。

公开信息显示，荣华控股作为一家“植根西安，服务陕西”，拥有员工万余人，资产总额百余亿元的大型综合性民营企业集团，旗下产业涵盖健康颐养、智慧物业、乡村振兴、绿色建筑、金融投资等领域。

建业集团构建了地产、智造、物业、科技、文旅等为一体的大生态服务体系。旗下建业地产（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）、建业新生活（09983.HK）、中原建业（09982.HK）四家公司已实现香港主板上市，集团初步实现了向新型生活方式服务商的转型升级。截至2020年底，建业集团总资产达1821.49亿元，全年销售金额1274.8亿元。

对于双方合作，胡葆森认为，战略定位与企业文化高度吻合是重要因素。建业地产“根植中原，造福百姓”的核心价值观与荣华控股“以舍为荣、因德而华”的理念不谋而合。在积极推动乡村振兴与回报社会公益等方面，两家企业亦是齐头并进、不遗余力。只有相同的价值取向，才能够保证合作的长远，以及真正深入。

胡葆森说，建业和荣华是“正正联合”，在正确的道路上，核心价值观驱动的道路上，走得很正；也是“善善联合”，企业做事以善为本，企业文化都是为了造福百姓。“我们怀着强强联合的梦想，让建业更强，让荣华更强。希望建业和荣华在5年后，能够结出一个500亿的‘果实’”。

从市场空间来看，2020年陕西全省拥有人口3953万人，人均GDP约6.6万元，位列全国第12位，这对于建业而言无疑极富发展潜力。

此前，建业集团旗下轻资产代建公司中原建业，已在陕西布局，进驻当地市场。无疑，陕西省将是建业“大中原战略”重要的发展区域之一。

联合舰队出击，

全业务板块深化协同将产生化合效应

与此前行业内常见的单一合作不同，此次签约，双方商定，未来将以陕西为基地，在乡村振兴、大健康养老、文化旅游、生态农业、物业管理、房地产开发与代建、装配式建筑、城市配套服务等方面达成全面合作。

这也意味着，两家龙头企业将就旗下全业务板块进行深化协同，未来或发挥深层次的化合作用。

建业集团总裁王俊透露，本次双方将积极探索多样化的合作模式，有效实现高效共赢合作。建业地产及其附属公司已经与荣华控股权益所有人签署了投资谅解备忘录，未来拟与荣华控股进行多层次的深度合作。

从此次合作双方的情况来看，建业集团深耕河南29年，建业地产、中原建业、建业新生活以及筑友智造四家公司已实现在香港主板上市，是地产行业全国唯一一家全产业链上市的集团公司，且建业集团在河南省住宅地产的市场份额达到约12%。

“包括四家上市公司在内的各个业务板块，与荣华控股的业务板块均具备全面合作的条件，预期双方在相关产业合作上能发挥出更大的协同效应。”上述业内人称。

可以预见，未来凭借荣华控股在西安房地产开发行业的口碑、资源及经验，在全面、深入的多层次合作之下，两家公司将实现共同成长。这不仅符合建业集团“大中原战略”导向，更能使合作双方发挥各自优势，在中原地区与陕西市场产生更大的协同效应。

值得关注的是，外界有声音猜测，本次双方股权合作或许可以直接理解为建业地产收购荣华地产。对此王俊表示，建业地产与荣华地产为深度股权合作，具体意向条款为建业地产方有意获取荣华过半数的股权，并在交易后实现并表。本次合作并非普遍意义理解的“建业收购荣华”，因为交易目的为战略合作而非公司兼并，交易原则上以平等合作为前提，将体现在品牌与经营决策等诸多方面。

试水新模式，

建业大中原战略驶向纵深

事实上，此次签约对于建业集团持续深化大中原战略颇具重要意义。

据建业集团董事长胡葆森阐述，建业集团的“大中原战略”，是指在以郑州为中心、半径500公里的大中原区域进行的跨省域发展规划。实施大中原战略是推动区域协调发展的需要，也是建业实现更高水平发展的需要。

早在2006年，建业集团在引入新加坡凯德置地作为战略合作伙伴时，就在协议中明确了建业于中部六省的市场空间；2008年香港上市公司的英文名称“CENTRAL CHINA”，意即“中国中原”。作为河南最响亮的名片之一，建业集团将以什么样的方式和姿态走出去，备受行业关注。

2020年中原建业已在持续开拓省外市场，全年跟踪省外意向项目62个，截至目前在管项目共计234个，中原建业亦于此前完成在陕西的业务布局。

业内人士认为，从中原建业探路，到如今建业携四家上市公司“联合舰队”深入布局陕西，与荣华控股展开全方位、多层次的深入合作，不仅是建业集团在践行大中原战略中一次有意义的尝试，更有望成为大中原战略拓展样本之一，助力建业集团走向更广阔的市场空间。

【大河财立方对话建业集团总裁王俊】

大河报·大河财立方：除了本项目，建业集团在“大中原”的其他省份如山西、山东、安徽，是否也已在推进其他机会？公司是否会通过并购的方式扩张？并购的标准有哪些？

王俊：（1）大中原战略是目前集团总的指导方针与战略规划，除了陕西省之外，我们建业的各个业态板块也在循序渐进地研究与进驻其他省份市场。

（2）公司将在合适的机遇与交易条件下，采用多种灵活方式进行业务拓展与合作。

（3）建业作为价值观导向的企业，一直奉行与实践长期价值主义。我们希望与价值观契合的伙伴进行深度合作，同时作为上市企业我们也同样要求合作项目经济利益，切实维护好所有投资人与合作伙伴的权益。

大河报·大河财立方：建业新生活与荣华控股的计划合作模式是什么？是否同样对荣鑫物业实施收购？

王俊：建业新生活与荣华控股双方在共同拓展陕西省市场、智慧物业领域、智慧生活服务、康养产业发展等各方面将深入开展战略合作，包括但不限于业务融合、资源导入及分享等多种合作方式。其他方面合作仍待进一步探究，目前暂无其他可公布的计划。

大河报·大河财立方：筑友智造与荣华控股的计划合作模式是什么？当地是否有装配式行业的优惠适用政策？

王俊：陕西省住建厅等相关政府部门一直重视装配式产业的发展，已出台多项产业发展规划与指导意见。在此机遇之下，筑友智造与荣华控股双方将围绕装配式建筑产业链，拟在智慧建筑研发、装配式工程总承包、PC构件供应、智能家居等业务领域进行全面深入合作。双方将积极推广装配式建筑及家居的应用，实现住宅产业化和科技化升级。同时充分利用自身各资源，积极推动装配式建筑产业在陕西落地及业务快速拓展，并可参与相关产项目投资合作。

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