【大河报·大河财立方】（记者 陈玉静）4月10日，海通证券首席宏观分析师梁中华在2021清华五道口首席经济学家论坛上表示，今年房地产销售端下行压力会大一些。根据央行规定，2021年居民房贷占比要保持稳定，各家银行，不管占比偏高的，还是已经达标的，都要保持稳定，这意味着房贷增速要与整体贷款增速吻合，以此测算，房贷余额大概有3个点的降幅。如果房贷余额增速降3个百分点，今年房地产销售额有可能会回到零增长甚至负增长。

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