郑汴一体化升级郑开同城!“绿城春江明月”融入郑开生活新场景
大河财立方
2020-09-24 07:01:00
从郑汴一体化到郑开同城化,称呼上的明显变化,意味着郑州与开封正在真正融合。这对于处于两城关键地段的开封新区,以及其核心位置“绿城春江明月”品质住宅项目,带来重大利好。

【大河报·大河财立方】(记者 任冰 实习记者 李斯琦 文 朱哲 摄影)随着郑州大都市圈建设推进,郑州与开封越来越近。

日前,河南省政府新闻办召开郑州都市圈一体化高质量发展新闻发布会,发布并解读《2020年郑州都市圈一体化发展工作要点》。这一河南重大的区域发展战略明确提出,启动编制郑开同城化发展规划,河南将探索设立郑开同城化发展先行示范区,为郑开同城化发展探索路径、提供示范。

从郑汴一体化到郑开同城化,称呼上的明显变化,意味着郑州与开封正在真正融合。这对于处于两城关键地段的开封新区,以及其核心位置“绿城春江明月”品质住宅项目,带来重大利好。

“郑开同城化,更需要全新生活方式和生活场景的营造。由河南日报报业集团和绿城集团联合呈现的绿城春江明月,倾心溯源生活本真,于汴西繁华之上,呈献高品质基因的年轻化社区,真正以人文作序,让建筑与自然共舞,营造一处安放身心的栖居之所。”河南省一位地产资深人士表示。

郑汴一体化升级同城化

开封新区迎重要利好

9月17日下午,省政府新闻办召开郑州都市圈一体化高质量发展新闻发布会,介绍了郑州都市圈建设情况,安排下一步重点工作。

去年,河南省委、省政府联合印发了《郑州大都市区空间规划(2018—2035年)》,擘画了郑州都市圈发展蓝图。今年9月3日,中原城市群建设工作领导小组办公室印发《2020年郑州都市圈一体化发展工作要点》,提出郑州与开封、新乡、焦作、许昌“五城”联合抓好“一体系五工程”。

在这场会议上,省发展改革委党组书记、主任何雄的“郑开同城化”表述引起外界关注。他说,河南省将全面落实中央财经委员会第六次会议上重要指示精神,研究制定支持郑开同城化发展的政策措施,启动编制郑开同城化发展规划;探索设立郑开同城化发展先行示范区,创新规划、土地、要素、财税、公共服务等领域同城化发展制度,为郑开同城化发展探索路径、提供示范,等等。

河南省社会科学院城市与环境研究所所长王建国认为,同城化实际是一体化的“升级版”,相比一体化,同城化的层次更高、更深化,比如,随着同城化的深入,未来两地会按照一个城市的标准统一来做规划,在基础设施建设、教育、医疗等民生领域方面更加趋于一致。

在郑开一体化加速的过程中,作为郑州和开封核心区域的开封新区,迎来重大发展利好。

开封新区肩负着连线郑州、助力开封经济发展的使命,是开封市重点发展的新区之一,发展定位是建设内陆开发开放高地,打造“三化”协调发展先导区,形成中原经济区核心增长板块和最具活力的发展区域。下辖国家级开封经济技术开发区,拥有国家级空分设备特色产业基地、国家级科技企业孵化器,以其独特的区位优势和战略定位,成为全省乃至全国政策聚集、目光聚焦、要素聚合的最前沿。

产业、人才东进

助力区域经济腾飞

决定一个区域的发展前景与活跃度,重要的是产业与人才。这也是一个区域投资和置业的重要支撑。

自开封新区管委会迁入开封新区后,开封新区近些年的发展有目共睹。大河报·大河财立方记者获悉,截至目前,汴西新区入驻企业已突破5000家,涉及金融业、科技业以及制造业等企业,同时引进了众多国际化高端人才。

值得注意的是,开封新区医疗资源也十分丰富。中原首家国际化妇女儿童健康基地开封市妇女儿童医院、三甲医院河南大学第一附属医院、百年老院解放军155新区医院均正在加速完善中。

事实上,按照郑州市的规划定位,东强,正在日益加速推进,同属郑东的白沙组团和中原科技城的崛起,与开封新区形成重要协同和相互促进。

好区域更要营造“好生活”

河南日报报业集团牵手绿城集团献礼“古都”

好区域,更需要好生活。区域发展迎来多重利好的背景下,选择靠谱的开发商、靠谱的项目是关键。

绿城春江明月项目由河南日报报业集团投资、绿城集团实施管理。一方是河南传媒航母,一方是地产品质标杆,双方强强联合,将为郑开市民打造“美丽建筑、美好生活”。

河南日报报业集团,以党报媒体的公信力为背书,成立了全资子公司河南瑞奇房地产开发有限公司。公司成立二十多年来,先后开发了瑞奇公寓、大河锦江饭店、大河商务等项目,口碑颇丰。其开发的瑞园小区3号楼还获得“河南省建筑业绿色施工示范工程”“河南省安全文明工地”等殊荣。绿城春江明月,便是瑞奇地产投资开发的又一品质力作。

绿城集团则是中国房地产行业代建模式的首创者,占据中国代建市场近40%的份额。绿城中国起源于杭州,其住宅开发水平在国内位居前列,旗下数不胜数的品质楼盘和贴心的物业服务,为其在业内赢得了不俗的口碑。2020年7月10日,绿城管理在香港证交所正式上市,这是继绿城中国、绿城服务之后,绿城在香港主板上市的第三家上市公司。

开封文化底蕴深厚,孕育了上承汉唐、下启明清、影响深远的北宋文化,而绿城品牌源于南宋都城杭州,因此春江明月项目仿佛一座连接两城文化的桥梁,让南北文化相融共生,把生活美学发挥到极致。

心向美好

春江明月盛情绽放

有着河南日报报业集团和绿城中国两大品牌加持,绿城春江明月的诞生仿佛自带光环。

该项目位于汴西新区核心位置晋安路与五大街交汇处向西100米路北,社区内共规划18栋高层住宅,共计1785户,项目地块北边是由河南日报报业集团投资的五星级酒店和高档商务楼。值得一提的是,小区内容积率仅有2.5,绿地面积高达40%,可形成天然的“景观带”。

由于地理位置优越,项目向西可通过郑开大道直通白沙科学谷、象湖生态湿地公园,向北约5公里便可抵达开封唯一的高铁客运站开封北站,向东可完美嫁接开封老城区成熟配套资源,向南约3公里便是郑开轻轨宋城路站。

生态资源丰富是绿城春江明月的亮点之一。项目东侧便是有着“开封名片”之称的开封西湖,约6000亩的水域面积叠加美丽的自然景观,让开封西湖成功入选了《2017全国优秀旅游项目名录景区》。除此之外,位于项目附近的中意湖,也给项目注入了不少生机,业主在自家阳台上便可直观感受湖景,茶余饭后也可与家人一起漫步于中意湖畔,享受天伦之乐。

商业配套齐全同样丰富着业主的业余生活。万达广场、开元购物广场、杉杉奥特莱斯、居然之家等大型商业综合体,均位于项目不远处,可以满足业主聚餐、娱乐、装修等一站式消费体验。

此外,项目还拥有高端幼儿园配套,将满足适龄孩童的优质教育需求。

立体的交通网络、丰富的景观资源、多元的商业配套,赋予了绿城春江明月难以复制的优势。另外,与刚需住宅不同,绿城春江明月社区内,也处处体现了开发商的用心。

小区内采用完全人车分流的设计,地面杜绝车辆通行,一方面可以保证园区内没有汽车尾气和噪音的影响,另一方面也可以确保老人和小孩在园区内娱乐时的安全。与此同时,园区内的可视对讲系统、消防报警系统、闭路电视监控系统等现代先进的智能安防系统,也为小区内业主的安全问题再加了一道“防火墙”。

多用于高端商务写字楼的LOW-E中空玻璃,同样出现在绿城春江明月的住宅社区内。LOW-E中空玻璃不仅保证了建筑物良好的采光效果,还能有效降低紫外线通过率,节能的同时提高了环保效果,为业主的健康加分。

绿城春江明月的户型,无论是面积段的选择,还是户型的设计都十分合理。98~160平方米的面积段,既可以满足资金相对紧张的新婚夫妇,也可以适配有改善需求的成功人士。同时,方正的户型框架,南北通透的动线分布,以及没有浪费面积的合理设计,也提升了业主后期的居住体验。

值得一提的是,项目荣获2019年开封市质检站双随机质量评比第一名、开封市安全文明施工“五星工地”。目前,现场工程进展迅速,一期楼栋全部在十层以上,部分楼栋已经封顶,有望实现一期提前交付。

一位业内人士表示,与传统的房地产合作项目不同,代建项目的管理更加统一,不会出现两个开发商之间争夺管理权的问题,大大降低了楼盘烂尾的风险。由绿城代建的春江明月项目,品质在开封市名列前茅,不仅符合在郑州东部片区工作人群的需求,对于想要改善的开封老城区居民也同样适合。

责编:徐一 | 审核:李震 | 总监:万军伟


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