大河报·大河财立方记者 陈玉尧

日前，大商股份发布2019年年报。随着年报的披露，其在全国层面的布局也浮出水面。

3月31日，大商金博大店停业。在此之前，2019年大商已在全国关闭了8家店铺，其中7家因经营不佳关闭。

规模收缩背后，大商各板块业绩全面下滑。这家商业零售巨头究竟发生了什么？

受两大因素影响

大商各板块业务全面下滑

年报显示，2019年，大商股份实现营业收入218.88亿元，同比减少8.29%；归属于上市公司股东的净利润8.9亿元，同比减少9.56%。营收净利双双出现下滑。

值得注意的是，这种业绩的下滑是其各个板块业务的全面下滑。其中，百货业态营收123.97亿元，同比减少7.83%；超市业态营收40.55亿元，同比减少10.04%；家电业态营收17.98亿元，同比减少13.45%。

从主营业务地区来看，大商股份8个区域无一实现增长。其中，老本营大连区域营收62.24亿元，同比减少8.23%；山东区域营收23.36亿元，同比减少6.93%；河南区域营收22.35亿元，同比减少5.64%。

对于业绩出现下滑，大商股份表示宏观经济增速放缓，零售业增长也进一步趋缓。

根据国家统计局、中华全国商业信息中心及联商网零售研究中心的数据，2019年我国社会消费品零售总额实现411649亿元，比上年名义增长8%(扣除价格因素后，实际增长6%)，较上年放缓1个百分点；2019年全国百家重点大型零售企业零售额同比下降0.3%，增速较上年下降1个百分点。

另一方面，大商股份认为业绩还受竞争环境持续加剧以及公司主力店铺所在区位市场不利等因素影响。

记者了解到，线上零售加快向实体经营下沉，实体零售持续受到线上零售高速增长带来的冲击，传统实体店之间竞争依然激烈。

大商年报显示，2019年网上实物商品零售额实现85239亿元，比上年增长19.5%，占社会消费品零售总额的比重达到20.7%，比上年提高2.3个百分点；2019年实体店消费品零售额增长5.4%，较上年放缓0.5个百分点。

此外，在大商的几个主要营业地区，2019年新开了52家2万平米以上商场，仅河南地区就新开业13家，区域竞争进一步激烈。

全年关店8家

大商停业店铺毛利率最低仅1.64%

随着竞争加剧、业绩下滑，大商股份也开始进行店铺收缩。

大商股份在年报中表示，坚决铡除亏损店铺，通过灭亏增效，降费节支，短期内可能造成营业收入规模的下降，以及因闭店产生资产处置损失、赔偿等支出，将对业绩产生一定影响。

2019年，大商股份关闭了鞍山铁西家电商场、大连金石滩商业中心、大商超市抚顺市府店等8家店铺，其中仅大商鲜生高铁店因为合同到期关闭，其他7家闭店原因均为经营未达预期。

年报显示，此前的2018年，大连金石滩商业中心广场营收608.55万元、大商电器东营旭福店营收562.88万元、鞍山铁西家电商场营收431.26万元，均处于较低水平。其中鞍山铁西家电商场毛利率仅1.64%，盈利能力堪忧。

截至2019年末，大商在全国一共有130余家实体店铺，2019年闭店数量8家，占其门店总数的6%左右。

与大量关闭店铺相比，2019年全年大商股份仅新开业1家店铺，为大连西安路麦凯乐二店。

此外，2020年大商淄博商厦临淄店将迎来租赁期满，而大商股份也在年报中表示不再续租。

金博大店闭店背后

2019年租金1.44亿元，毛利率低于郑州其他店铺

大商的店铺收缩战略在2020年依旧延续。

年报中，大商股份官宣位于郑州区域的大商金博大店于2020年3月31日闭店停止经营，公司目前正在处理闭店相关事项，可能会产生闭店的损失或相关支出。

对于关闭该店铺的核心原因，大河报·大河财立方记者采访了大商郑州地区集团营销副总鲍知言。鲍知言回答：“该店租金过高，同时存在经营不善，近期也受到了疫情影响。”这与大商地区集团管理层向其员工所作解释相同。

大商郑州区域店铺2019年经营情况

根据年报，郑州新玛特金博大店2019年营业收入1.79亿元，报告期租金1.44亿元，毛利率19.64%，低于同在郑州区域的郑州新玛特中原新城店（毛利率48.66%）、郑州新玛特洛阳旗舰店（毛利率30.57%）、郑州新玛特总店（毛利率24.63%）等。

截至2019年末，大商金博大店的净资产为-13.2亿元。

对于鲍知言提到的租金过高问题，记者在年报中发现，2019年，大商在郑州地区百货业态每平方米建筑面积租金达到了733.12元，高于大连地区的447.21元、苏北地区425.01元、山东地区347.78元的租金水平。

因租金问题，2019年10月15日河南省金博大投资有限公司对大商股份提起民事诉讼房屋租赁合同纠纷，请求判令大商支付租金7243万元，支付违约金161万元。

同时，金博大投资还向法院申请冻结大商股份资产。截至2019年末，大商股份被冻结货币资金2.27亿元，交易性金融资产9000万元。

14年前，大商“天价租金”进驻金博大。而今，实体商企、传统百货经营模式增长式微，大商又迟迟未拿出新的改进型业态，“天价租金”终于压垮了金博大店。

区域竞争激烈、业绩全面下滑背景下，收缩规模、关闭亏损店铺能否为大商带来转机，还有待市场给出答案。

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责编: 陶纪燕 | 审核:张翼鹏  | 总监:万军伟