大河报·大河财立方记者 张利瑶

经历过流拍的北龙湖12号地，在今日再次迎来停拍。2月18日，记者从郑州公共资源交易中心获悉，原定于今日上午9点开拍的郑政东出[2019]12号（网）地块，于2月4日被叫停。值得注意的是，早在去年11月22日，该地块第一次迎来公开拍卖，却最终以报价28.4亿后流拍。

公开资料显示，该地块位于龙湖东岸，北三环、龙湖中环路和龙湖外环东路合围区域内，具体位置为龙湖中环东路东、南录庄街南，交通便利。使用权面积79579.35平方米（约合119.369亩），土地用途地上为城镇住宅用地，地下为交通服务场站用地。地块容积率为1.0~1.7，起始地价216000万元，起始楼面价15966元/平米。地块靠近龙湖金融中心和郑州龙湖公园，生态环境较好，周边住宅恒大悦龙台均价约33000元/㎡、正商善水上境均价约32000元/㎡。

该豪宅地块的开拍史充满了曲折性和戏剧性。据记者查阅资料，该地块上一次登场是2019年11月22日。当天，参与竞拍的有中海、金茂、保利和绿城4家房企，最终，该地块以报价28.4亿后流拍。

据知情人士透露，当时该地块遭到流拍主要原因有：一、最终报价未达到竞拍底价。据了解，此次竞拍最终报价为28.4亿，超过起始价，但并未达到竞拍底价。二、出于资金等方面的考虑。12号地面积较大，需要足够的资金及操盘能力，在融资渠道受限等多种因素作用下，多数房企资金较为紧张，又面临年底压力，即便地块很优质，但考虑到自身预算及收益的情况，选择上会更加谨慎保守。三、市场行情。当前北龙湖南岸销售情况不太理想，去化速度较慢，且市场上观望情绪浓厚，房企信心不足，对未来预期不太乐观。

这样的优质地块在今年却再次被叫停。2月4日，郑州公共资源交易中心发布中止公告：郑政东出[2019]12号（网）地块因防疫相关要求需于2020年2月4日中止挂牌出让活动，恢复挂牌时间另行通知。

经历过前两次“难产”后，豪宅地块最终能否三寻买主？大河报·大河财立方将持续关注。

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