大河报·大河财立方记者 徐曼丽

投资者王先生近日把投资转向了海外地产，他认为不仅保值，也为自己孩子留学打好前战。目前，随着投资政策、投资渠道的逐步开放，越来越多高净值人群都开始将目光投向海外，他们跨境金融投资的主要目的除了为子女境外留学做准备，确保财富的保值、增值外，还能合理地进行资产配置，分散风险。

业内人士认为，海外投资虽然趋势不可抵挡，但是投资者一定要做好风险的防火墙。

海外投资成资产配置一大趋势

投资者王先生是一家公司总经理，也算是一个投资达人，原来跟着朋友玩股票，玩基金，投房产，赚了一些钱。这几年，自己身边不少朋友的孩子都出国留学，有投资移民的，有技术移民的。现在，随着自己孩子长大，他也开始关注这些事。

“我身边的朋友进行海外投资，除了地产，主要就是保险和基金。”王先生说，目前他看中了海外一处地产，准备了400万进行投资移民，马上就为儿子办好出国手续。“我们也可以跟着儿子到国外游学啦。”他说。

其实，现在像王先生这样进行海外资产配置的人有很多。据数据预测，到2020年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到约9.4%，新增市场规模达13万亿元人民币。

所谓海外资产，主要是指以非本币计价的各类资产，如房产、债券、保险、信托、公募基金、私募基金等实物或金融资产，多以美元计价，有时也会使用欧元、英镑、日元等货币计价，一般在哪个国家购买的资产，就以哪国的货币计价。

就投资方式看，中国高净值人群海外配置，固定收益和地产项目成最为偏好的投资领域，其次是保险和基金。从投资目的来看，高净值人群从简单的分散风险过渡到主动追求收益，境外资产配置逐渐分散，资产类别的复杂度有所提升。

“未来二十年，中国家庭财富也会和海外资产的比例相关。”一银行相关工作人员称，早期，中国人投资房产只关注本城市的，后来开始全国范围内投资，回报率比较高的当然是北上广深以及海口、三亚等这样的旅游城市。随着“全球化”新浪潮和金融知识普及对高净值人群投资理念的影响，高净值人群开始把目光转向海外房产。据统计，2017年，中国对东南亚和南亚的房地产投资超过158亿元人民币，是2016年的4倍，创下历史次高(仅次于2013年的41亿美元，260亿元人民币)。新加坡、马来西亚和印度尼西亚获得的投资额分列第一、第二和第三位。

“目前，中国海外资产配置其实才刚刚起步，上升空间很大。”这位工作人员称，海外投资的趋势不可抵挡，总有一天中国的私人财富在海外的资产配置比也会走到相当高的水平，这只是早晚的问题。

海外资产配置内容更加丰富

“现在中国高净值人群的需求已经从最初的追逐高收益转向控制风险，资产的保值增值更加重要。”理财师王如说，他们对资产配置需求的新特点十分清晰。风险意识加深，投资趋于多元化，主动寻求专业机构意见，且对机构的专业能力要求上升。

目前，海外投资也比较丰富，涉及海外房产、外汇存款、海外保险、股票、债券、VC/PE、理财产品、境外公司、艺术品、期货、QDII等。

低风险主要是外汇，简单方便，流动性强，但收益较低;中低风险主是有房产，而美国一直是高净值人群境外置业的首选目的地。债券，起点较高，多为机构市场，个人认购性价比较低。海外保险，目前市面上主要有香港保险、美国保险、新加坡保险，而海外保险配置是资产保全的金融利器，既可以提供正向、稳定美金现金流，让未来子女教育和养老金更有保障，同时也让美元保值不心慌;中高风险主要有QDII，是国家主导的海外投资方式，只能满足市场很小比例的需求，其额度有限，且很难抢到。股票、理财产品、期货这些投资，不保障本金，适合风险承受能力较高的客户。另外，还有境外公司、艺术品等，有的起点高，属于非主流海外投资方式。

理财师王如提醒说，不管哪种投资方式，适合自己才重要，要在自己风险承受范围内尝试组合配置海外资产，不能把鸡蛋放在一个篮子里。

要提防政策、法律等风险

在采访中，记者了解到，置业海外的高净值人群“资产配置，分散风险”是他们海外投资的最主要的目的，其次才是财富的保值。其他考虑最多的是为海外的子女和自己将来养老做准备。

一家股份制银行相关人员告诉记者，其实，中国许多投资者投资海外房产，主要是希望获得移民身份，展示个人成就的“消费”。资产是否真的做到了合理配置，带来回报，也是对投资者的一个考量。

“但是，配置海外资产，风险不得不防。”王如提醒说，投者人扩大海外资产配置是有必要的，但一些因素也要考虑到。对于大部分人来说，投资海外房产各项管理费与持有成本也是不得不考虑的因素，比例说房产税费、遗产税等。另外，不动产套现周期长，这也是要考虑的一个因素。此外，还要提防海外的政策、法律等风险。

另外，海外金融产品形式多样，尤其是各类结构性、挂钩指数等各色产品层出不穷，建议在风险管理、选择标的、税务筹划、家族传承以及海外上市等方面进行优化。在专业机构和专业人员的指导下，进行多元化、定制化的资产组合。