【大河报·大河财立方】（记者 任冰 实习记者 李斯琦）日前，郑州市政府办公厅印发《郑州市2020年高品质推进城市建设实施方案》，提出高新区围绕区域中心板块，加快推进32个项目建设，2020年累计完成投资122 亿元。

天健湖大数据产业园、中国联通中原数据基地、双湖科技城⋯⋯伴随着区域内投资资金以及重点项目的引入，郑州高新区正迎来高速发展机遇期。

同时，凭借秀丽的自然资源禀赋，高新区在郑州“西美”的布局发展思路指引下，也正成为郑州最宜居的区域之一。

在此背景下，各大品牌房企持续抢滩高新区，并正尝试打造出区域内的改善标杆。那么，伴随着高新区的欣欣向荣，谁将在这场“改善标杆”的竞争中出类拔萃，哪家房企又能吹响区域内改善的号角?

郑洛新自创区枢纽，郑州高新区乘政策“东风”逆势而上

郑州高新区正在迎来越来越多的政策利好。

8月6日，河南省人民代表大会常务委员会发布《郑洛新国家自主创新示范区条例》，赋予郑洛新自创区一级财政管理权限。这就意味着，郑洛新自创区将在财政预算及财政收支权方面拥有更多的独立性。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，赋予郑洛新自创区一级财政管理权对于区域财政使用、预算编制是集团化、统一化、高效化的举措，将进一步提高区域财政预算的合理性与科学性。

同时，高新区作为郑洛新自创区的核心载体，规划利好正在逐一兑现。

日前，郑州市轨道交通8号线一期工程获省发改委批复，计划完工时间为2024年12月1日。已经开工建设的地铁8号线，横贯郑州东西双向，与郑州“一心两翼”的城市发展框架恰好契合。

与此同时，《农业路(西四环-西三环)快速化工程规划》项目规划许可批前公示，农业路快速化工程将自西三环西延至西四环，打通农业路与西四环的互动快速立交。西四环高架的通车，对于居住在高新区的居民来说，日后无论是乘坐地铁还是驱车出行，都将缩短区域交互的通勤时间。

医疗资源能否辐射全区域，是衡量一个区域是否宜居的重要指标。作为河南省重点建设项目之一，河南省中医院高新院区的开工标志着高新区的第三个三甲医院即将投入使用。届时，郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院、河南省中医院高新院区，将辐射高新区的多数医疗需求，解决居民的常规就医问题。

目前的高新区已经趋近成熟，生活氛围浓厚，商圈经济逐渐成型，首个商业项目朗悦公园茂运营不及3年便已进入郑州商业前十名，年销售额接近10亿元。众所周知，科技是第一生产力，也是区域发展的主引擎。高新区的高科技企业与国家级研究所数量，在郑州各行政区中名列前茅，也为高新区的发展奠定了扎实的基础。

实力房企争相进驻，高新全貌正加速成型

区域的发展成果，最终都将体现在人民生活水平的提高上。其中，打造优越舒适的居住条件也是重要环节。

前不久，永威、龙湖、保利等房地产开发企业接连在高新老城及双湖科技城板块摘地，高新区房企之间的“战役”拉开了新的序幕。

从一线城市的发展进程来看，知名房企云集的区域，若干年后都会成长为现代且富有活力的都市新区。大河报·大河财立方记者获悉，目前朗悦、万科、保利、永威、龙湖、恒大、正弘、中海等众多全国一线及河南本土的知名房企均已进驻郑州高新区。

随着高新区全貌的快速更迭，区域内居民对居住的要求已悄然发生改变，原本住宅项目偏刚需的高新区，也在逐渐向改善转型。许多房企已经察觉到这种需求的改变，其中，朗悦集团率先迈出了改善的步伐，用升级版的朗悦公园府来致敬高新区的购房人群。

值得一提的是，即使高新区实力房企云集，朗悦集团在与各大房企的竞争中仍有一席之地，旗下朗悦公园道1號、朗悦公园府均已打造成区域内标杆项目，朗悦公园道1號二手房均价也处于区域内峰值。由于朗悦集团专注高新区的发展基调，也令其在高新区收获了不俗的口碑。

转型风向标，朗悦公园府吹响区域改善的号角

深耕高新区的朗悦集团，总是能提前洞悉高新区居民各种需求的改变。

配套方面，朗悦集团不仅打造了高新区第一座商业综合体朗悦公园茂，还规划了全新社群化漫步式商业步行街朗悦公园里，为高新区的商业发展提供了不小的贡献。

教育方面，朗悦慧外国语中学是朗悦集团联合郑外集团打造的高新区名校。前不久，朗悦慧外国语中学第二届毕业生在郑州市中考中再次取得了优异的成绩，省级示范性高中预计录取320人。

住宅方面，朗悦公园道1號，不仅是高新区的“明星楼盘”之一，也是高新区改善楼盘的典型，为朗悦集团积攒了不错的口碑。随后朗悦公园府的面世、独特的社区实景开放模式，也为高新区的改善项目做足了榜样。

据悉，朗悦公园府二期相较于一期，在社区景观方面做到了多维度升级，“公园+庭院”式的景观布局，融合了建筑和自然的优美之处，给予了社区主人立体式的观景体验。

小区内观景视野尤为突出，在家中阳台便可体验绿色鲜氧生活。业主从高阔府门中进入，归家之路依山傍水，入目皆为景色，层层递进，仪式感十足，足以洗涤业主忙碌一天的疲惫。

教育资源方面，500米半径内汇聚7所优质教育资源，4所幼儿园2所小学1所中学，教育配套资源丰富，幼小初一站式。项目目前已落地河南省第二实验中学和郑州中学第一附属小学冬青街校区。

户型方面，朗悦公园府二期也有所改善，建面约96㎡三房两卫的主力户型，不仅集优秀的采光、通风效果为一身，同时双卫生间的设计也缓解了一家人如厕的尴尬局面。建筑面积近100㎡搭配高得房率，相较于市面上传统的小三房，摒弃了居住拥挤的难堪，也更加适配当前高新区楼盘逐渐走向改善的模式。据了解，该户型目前十分畅销，大户型的房源更是一房难求。

在高新区楼盘转型改善的背景下，朗悦集团在区域中心搭建了一座风景秀丽的人居园林。朗悦公园府二期，每一处风景，都是眼球的一次自然旅行。用建筑表达自然，朗悦公园府不仅充当了高新区改善项目的“先头兵”，同时也对住宅改善项目进行了重新定义，启迪高新楼市新的改善趋势。

在高新区深耕近十年的朗悦集团，秉承匠人精神，认真打磨产品。朗悦公园府作为朗悦集团的扛鼎之作，率先掀起了高新区的改善浪潮，也为郑州市的购房者提供了一个绝佳的选择。

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟