大河报·大河财立方记者 丁洋涛 程涵莹 实习生 韩海森 文图

随着疫情防控形势逐渐好转，各行各业均已逐步进入复工复产周期，各个售楼部也基本恢复如常。

开发商交房时间是否会受影响？目前售楼部购房客流如何？4月11日，大河报·大河财立方记者实地探访经开区美景美境麟洲项目售楼部。据该项目营销总监李旭介绍，美景美地麟洲项目已有序复工复产。

4月11日下午，经过测温、登记，大河报·大河财立方记者进入位于南三环与前程大道交汇处的美景美地麟洲项目售楼部。据了解，该项目是附近唯一的大型商业综合体，涵盖有45㎡、60㎡、78㎡的成品双气住房、四星级酒店、成品公寓、高端办公、BLOCK街区等多业态领域。

当下，疫情对该项目的建设进度及销售影响几何？对于购房者来说，疫情导致售楼部不开，暂时买不了房，至少没有资金的损失。可是对于已购房但还未交房的业主来说，如果延期交房则会打乱原有一系列安排，比如搬家、房租、婚期等。

美景美地麟洲项目建筑工地

据李旭介绍，年后项目建设进度正常推进。“虽然疫情导致年后工程建设重新召集施工人员，但因不可抗力，政府对开发商在原有交房期限后又顺延了3个月。所以，不会影响2021年底交房。”

除了工程进度受疫情影响较小，楼盘销售状况也恢复如常。“复工以后，来售楼部看房的人还是比较多的。前来咨询买房的购房者以25岁~30岁的青年为主。”

谈到该项目的独特定位和优势，李旭介绍称：“周边其他开发商以住宅为主，我们以公寓为主，建筑面积较小，套总价适中，可以满足当地商户、产业工人的过渡性住房需求，比如可以前期自住，后期用于投资。”据了解，周边双汇、宇通、富士康和京东亚洲一号等大型企业项目集聚，潜在人流量巨大，未来公寓租赁需求较大。

也正因如此，该项目与改善类住房面临的现状有所不同。“当前经济环境下，多数购房者趋于理性，就业、薪酬发放等方面的压力，让民众对现金持有的意愿加强。但美景美地麟洲作为满足用户住房刚需的项目，且后期可供租赁投资，受疫情影响较小。”

4月11日是周六，但售楼部与市内售楼部相比，稍显冷清。李旭介绍称：“附近企业员工距离售楼部较近，在工作日中午休息或下班后即可看盘，因此工作日看盘人数比周末反而更多。”

责编: 李震  | 总监:万军伟