大河报·大河财立方记者 李铮

一股“清流”直袭北龙湖。

12月27日，青风院子实景样板区首放，仅86席的独特“院子”设计，不仅承载了其对中国文化传承的初心，也将搅动该区域现有项目的顶层格局。

丨北龙湖又一重磅项目面市，青风院子实境样板区首放

12月27日，青风院子实境样板区全球首放仪式举行，应景的是，连日来的雾霾也被这两天的清风驱散，似与“青风”面市的时机不谋而合。

不同于大多数人想象的“千人到访”的喧闹，受邀参与当日活动的人并不算多，但王立群等重量级大咖的到场，却赋予这场看似“低调”的首放仪式一层更深厚的文化内涵。

青风置业总经理邱宗勋在开场致辞中表示，在北龙湖龙眼之地，为中原名门望族打造传世厚宅，成为中原大户院子开创者，是青风人的初衷，也是青风院子的定位。青风院子实境样板区正式开放，也将青风院子对历史文脉的传承，对望族人居形态的思考臻致呈现。

资料显示，2017年11月16日，青风置业经过92轮激烈竞争，摘取了北龙湖12号地，此后并没有采取“快建快销”的路线，而是在其后近一年半的时间里采用创新战略细细打磨，力求打造出北龙湖“四独四最”产品。

从今天开放的实境样板区来看，青风院子仅86席，起步面积280㎡，1:4的车位比，采用独门独院、四面围合的建筑规制，每户门庭上的定制匾额，院门两侧定制门当等设计在北龙湖区域均属罕见。

丨从中国的庭院文化传承解码青风院子，为什么是86席？

揭牌仪式后举行的“论道青风”环节，海马集团董事长景柱，著名文化学者、《百家讲坛》主讲人王立群，哲学博士、中国景德镇海景美术馆馆长海田等重量级嘉宾就“院子文化与家族传承”等展开深度讨论，品读中国院子文化。

而青风院子之所以是86席的秘密也由此揭开。景柱表示，在规划青风院子的户数时，舍弃了99、88、66等常用吉利数字，不仅因为86既顺又有吉祥寓意，而且中国大陆电话的国际区号也是+86，以前世界上用瓷器代表中国，现在86这个数字也代表了中国，可以说是饱含了对中国文化传承的初心。

“北龙湖作为郑州的龙眼之地，也是个留作品之地。”景柱从青风院子所处的北龙湖区域、建筑形式、城市颜色、人文特点、建筑规制、邻居等6个方面，讲述了他打造青风院子的初衷，以及其中承载的传承中原历史文脉。

“东木为春以青为色。”景柱说，之所以用“青”字，是因为五行中，东是木，同时“青”也代表了春天的生机、万物生长之气。青风院子具于北龙湖之东位，也意味着创新，寓示着未来。

“良禽择木而栖，良臣择主而事，良家择邻而安。”景柱以自己的亲身经历举例，远亲不如近邻，邻居不仅是共享一块菜地、共暖一壶老酒的老友，也是共筑一份情谊，共乐生活情趣的“类家人”。

景柱表示，虽然规划过程中有妥协也有遗憾，但一直都是把青风院子当成一件可以“传世”的作品来打造的。

王立群以多年治学的深厚积淀，从历史与文化的角度，将院子的渊源及与院子相关的典故娓娓道来。他说，中国的院子形成期在东汉，晚唐、五代已经非常多样化，而成熟期是明清。近代，随着工业化进程，大量人口不断向城市集中，而且是中心城市、大型城市集中，导致了院子和庭院文化的衰落。

王立群说：“当住惯了、住腻了钢筋混凝土建造的建筑后，人们就向往在城市中间有个庭院。”他以网红李子柒举例，生动表达出位于城市中“院子”的稀缺性，王立群笑言，虽然山清水秀的地方有院子，但自己并不敢去住，因为打120救护车来得太慢了。

而海田则从陶瓷的角度解读了自己对院子的认知。

丨北龙湖南岸已“无地可拿”，或将开启3.0时代

众所周知，郑东新区承载着中原经济区金融集聚核心功能区，而作为郑东新区“如意”城市形态“闭合环”的北龙湖金融岛，更是定位于未来郑东新区国际化区域金融中心建设的主承载区。

叠加红利下，被称为郑东新区的收官之作和点睛之笔的北龙湖区域，也迎来巨大的发展空间，一系列国际商务、文化教育、商业医疗等配套项目相继进入，成为头部房企的热逐之地。

从2012年信和在北龙湖摘地，到龙之梦、鲁能公馆等洋房、高层项目陆续入市，北龙湖房地产市场逐渐进入大众视野，区域价格也逐渐成为扛鼎郑州的标杆，开启了北龙湖1.0时代。

2016年之后北龙湖进入爆发期，2016年8月18日，融创、金茂分别以3631万元/亩、4184万元/亩的价格，摘取北龙湖13号地、14号地。自此，北龙湖正式进入以金茂府、融创中原壹号院等为代表的2.0时代。

而随着2019年伊始，建业三次杀入北龙湖摘地，以及5月份郑东新区公示该区域南岸最后一块净地规划全部修改为学校用地，意味着北龙湖南岸“豪宅区”已无地可拿，而已拿地的各开发商也纷纷用自己的最高端系列产品致敬擎动中原的北龙湖，北龙湖3.0时代或将开启。

当下，地产行业处于调整期，此次青风院子实境样板区面市，给北龙湖注入一股“清流”的同时，也必将搅动区域现有的顶层格局，是否能成为北龙湖的封笔之作，不久即可见分晓。

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